在近期LPR降息政策出台前，月7亿官方媒体曾多次发布前瞻性指引信息，月7亿提示LPR利率稳步下行时机已经具备，强调MLF利率按兵不动不会影响LPR利率变化等，最后央行公布的非对称LPR利率降幅甚至还超出市场普遍预期，取得了较好的政策效果。

但是物业价值的稳定是非常关键，全球它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。因此，实物当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，黄金1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。香港不像内地，美元不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。另外，阶段李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

值得一提的是，最强截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。而自2016年10月以来，月7亿香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

香港房价现在跌了这么长时间，全球要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

在邓浩志看来，实物香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。匹配得完善和良好，黄金财政投入资金就可以拉动数倍的社会资源对经济运行各领域进行投入，黄金宏观政策的双扩张效应就能更好地满足经济运行的实际需要。

未来债券融资增速有望进一步提升，美元债券发行有可能继续放量。存款利率下行可降低银行吸收社会资金的成本，阶段而降准则有助于银行业机构释放低可贷资金规模，提高银行的放贷意愿和能力。

央行四季度货币政策执行报告也强调，最强2024年将引导信贷合理增长、最强均衡投放，保持流动性合理充裕，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配，促进社会综合融资成本稳中有降。另一方面，月7亿如果房地产企业可获得的融资规模增加，月7亿融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。

(责任编辑：钮大可)